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别墅 · 1 间卧室 · 137 m²
VILLA 1137 平方米US$310,000
规格
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
可比 Airbnb 房源的数据
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财务模型
此房产的收益预测
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002b可比 Airbnb 房源的数据
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已批准数据集返回的原始房源。
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0.4 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
Pantai Lima Residence 是位于巴厘岛佩雷雷南的一个小型高端别墅综合体，距离海边约 500 米，由五栋三层别墅组成，采用融合巴厘岛建筑传统的现代极简风格。每栋别墅均配有私人泳池、私人停车位、小型绿意庭院，以及设施齐全的屋顶露台，可欣赏海景和稻田景观。两卧室户型建筑面积为 148 平方米，占地 100 平方米，售价为 310,000 美元（2,095 美元/平方米），交付时配备全套家具和家电。项目由 Lumbung Architect 设计，由 Azimut Development Group 建造，并由专业管理公司负责出租运营；资料中宣传合同保障 10% 的投资回报率，以及预计 15.7% 的年度租金回报率，另提供 10 年建筑质保。
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