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规格
公寓 · 1 间卧室 · 69.5 m²
(M1) 4.5869.5 平方米US$197,000
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
可比 Airbnb 房源的数据
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此房产的收益预测
财务模型
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002b可比 Airbnb 房源的数据
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已批准数据集返回的原始房源。
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1.3 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
综合体 — PREDMET.CEMAGI 位于巴厘岛西南海岸的一座精品4层公寓综合体，定位既是住宅，也是投资产品。共有99套单元，分为三种户型：63套S户型（104,000美元起）、18套M户型（159,500美元起）、18套S+户型（91,800美元起）。单元面积约从25.7平方米到69.5平方米不等，许多配有私人露台或花园，3楼和4楼设有海景公寓。土地为租赁产权，期限为26 + 15年。开发商称其拥有6年建筑经验（其中3年在巴厘岛）、已完成47项设施、岛上排名前三，并提供20年结构质保。营销资料中引用的数字为10–17%的投资回报率和7年回本期，并提供内部租赁管理，运营佣金为17%。 配套设施 屋顶无边泳池，配有酒吧和休息区，俯瞰印度洋 提供招牌菜品并享有全景视野的餐厅 水疗中心和设备齐全的健身房（功能训练 + 有氧） 带花园和儿童游乐场的景观庭院 地下停车场，面积超过700平方米 接待处/大堂，以及位于首层的486.8平方米商业空间 通过Apple HomeKit实现的智能家居系统（照明、防漏保护、烟雾探测器） 内置水过滤和矿化系统 重点强调的建筑规格：可抵御9级地震的整体框架、C350疏水混凝土、用于隔音的200毫米墙体、微水泥抗真菌外立面。 位置 Cemagi是巴厘岛西南海岸一处安静的海滨区域，位于Canggu以西。该综合体距离黑色火山沙滩仅数米，周围环绕稻田，并可欣赏火山景观。 1分钟到达海洋和海滩 5分钟到达学校、幼儿园、医疗中心 15分钟到达Canggu 10–18分钟到达Nuanu Creative City 20–25分钟到达Tanah Lot 附近：Riviera Cafe（3分钟）、Bloom Boutique幼儿园（3分钟）、Island Sports Club（4分钟）、Udara瑜伽/水疗（4分钟）、OMNI医疗保健（6分钟）
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