0,5 км★4.9 · 2 спални · 2 бани
South Kuta · 2 спални · 0,5 км
- ADR
- $101
- Заетост
- 87,18%
- Приход за наблюдавания период / 117 дни
- $10,302
- Коефициент на сходство
- 84%
Зареждане
Вила · 2 спални · 104 m²
Unit 2BR Villa 26104 м²285 000 щ.д.
Спецификация
Моделът използва прихода на всеки аналог със собствената му заетост. Физическото сходство се оценява отделно за надеждността и не заменя публикуваното агрегиране на приходите. Диапазоните на доходността не се получават чрез умножаване на границите на ADR и заетостта.
Текущата публикувана извадка включва до 20 аналога в радиус 1,5 км. Коефициентът на сходство използва наличните физически характеристики и разстоянието. Диапазоните са публикувани квартили: емпирично разсейване, а не калибриран прогнозен интервал или гаранция.
Данни от сравними имоти в Airbnb
Сравними имоти наблизо
ФИНАНСОВ МОДЕЛ
Прогноза за този имот
Моделът използва прихода на всеки аналог със собствената му заетост. Физическото сходство се оценява отделно за надеждността и не заменя публикуваното агрегиране на приходите. Диапазоните на доходността не се получават чрез умножаване на границите на ADR и заетостта.
Текущата публикувана извадка включва до 20 аналога в радиус 1,5 км. Коефициентът на сходство използва наличните физически характеристики и разстоянието. Диапазоните са публикувани квартили: емпирично разсейване, а не калибриран прогнозен интервал или гаранция.
published_manual_raw · Версия на сравнителния набор данни: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанни от сравними имоти в Airbnb
Сравними имоти наблизо
Прогноза за този имот
Изходни имоти от одобрения набор данни.
0,5 км★4.9 · 2 спални · 2 бани
0,4 км2 спални · 2,5 бани
1,4 км★4.8 · 2 спални · 2 бани
1,2 км★4.58 · 2 спални · 1 баня
1,4 км★4.67 · 2 спални · 1 баня
0,3 км★5.0 · 2 спални · 2 бани
1,4 км2 спални · 2 бани
1,5 км★4.95 · 2 спални · 2 бани
1,5 км2 спални · 2 бани
1,5 км2 спални · 2 бани
Одобрен произход на изчислението. Подробни допускания за разходите не са налични в текущия backend договор.
Базов модел на Ownery
Одобреният модел предоставя само общ дял на разходите. Управление, OTA, данъци, комунални услуги и поддръжка не се оценяват приблизително.
Бутиково затворено селище в Нуса Дуа — най-утвърденият луксозен курортен район на Бали, където се намират Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel и The Mulia, на около 15 минути от летище Нгура Рай и на 5 минути от плажовете в района. Архитектурната концепция е брутализъм, съчетан с японско-яванска изразност: суров архитектурен бетон с традиционни дървени елементи в модерна обвивка. Кухните са напълно скрити зад дизайнерски панели. Целевият купувач/гост са изрично семейства — малки деца, тийнейджъри, възрастни родители, многопоколенчески групи — позиционирано като по-евтино и по-частно от резервирането на 2–3 хотелски стаи.
График: проектиране декември 2024 → PBG и начало на строителството Q2–Q3 2025 → завършване на строителството Q3 2026 → отдаване под наем от Q3 2026.
Leasehold: земя в Pink Zone, зониране Pariwisata (туризъм). 25 години са включени в цената + 5 години удължаване на фиксирана цена + 25 години гарантирано удължаване (общо 55 години).
Външни алтернативи по локация, спални и бюджет.
Unit 2,101
Unit TWH3
Unit А225
