0 км★5.0 · 2 спални · 2 бани
- ADR
- $460
- Заетост
- 47,86%
- Приход за наблюдавания период / 117 дни
- $25,779
- Коефициент на сходство
- 87%
Вила · 2 спални · 195 m²
Unit G1195 м²640 000 щ.д.
Спецификация
Моделът използва прихода на всеки аналог със собствената му заетост. Физическото сходство се оценява отделно за надеждността и не заменя публикуваното агрегиране на приходите. Диапазоните на доходността не се получават чрез умножаване на границите на ADR и заетостта.
Текущата публикувана извадка включва до 20 аналога в радиус 1,5 км. Коефициентът на сходство използва наличните физически характеристики и разстоянието. Диапазоните са публикувани квартили: емпирично разсейване, а не калибриран прогнозен интервал или гаранция.
Данни от сравними имоти в Airbnb
Сравними имоти наблизо
ФИНАНСОВ МОДЕЛ
Прогноза за този имот
Моделът използва прихода на всеки аналог със собствената му заетост. Физическото сходство се оценява отделно за надеждността и не заменя публикуваното агрегиране на приходите. Диапазоните на доходността не се получават чрез умножаване на границите на ADR и заетостта.
Текущата публикувана извадка включва до 20 аналога в радиус 1,5 км. Коефициентът на сходство използва наличните физически характеристики и разстоянието. Диапазоните са публикувани квартили: емпирично разсейване, а не калибриран прогнозен интервал или гаранция.
published_manual_raw · Версия на сравнителния набор данни: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанни от сравними имоти в Airbnb
Сравними имоти наблизо
Прогноза за този имот
Изходни имоти от одобрения набор данни.
Одобрен произход на изчислението. Подробни допускания за разходите не са налични в текущия backend договор.
Базов модел на Ownery
Одобреният модел предоставя само общ дял на разходите. Управление, OTA, данъци, комунални услуги и поддръжка не се оценяват приблизително.
Malesti ApartmentsАпартамент · 1 спалня · 80,1 m²от 415 000 щ.д.Ownery ROIROI1,6–2,2%Месечен паричен поток745 щ.д.Диапазон: 553–749 щ.д.Налични: 2
Malesti VillasВила · 2 спални · 272 m²от 975 000 щ.д.Ownery ROIROI1,6%Месечен паричен поток1288 щ.д.Налични: 2гора от другата. Първа фаза включва 18 частни вили и жилищна сграда с 20 апартамента с ресторант на партерния етаж, плюс спа център с фитнес и 25-метров басейн. Втора фаза добавя още 11 вили и тенис корт. Всяка единица в комплекса има гарантирана гледка към океана. Наемът на земята е за 37 години с приоритетно право за удължаване с още 50 — общо 87 години.
Интериорите в целия комплекс следват джапанди палитра — японски минимализъм със скандинавска топлина — с естествени материали и минимално използване на пластмаса. Инвеститорът управлява собствена мениджмънт компания, която осигурява петзвездно хотелско обслужване за гостите и поема целия цикъл за собствениците.
Едноетажни резиденции с плоски покриви, остъкляване от пода до тавана и плъзгащи се стъклени врати, които се отварят към широки тераси с лице към океана. По-големият формат с четири спални достига приблизително 810 m² общо върху парцел от 1 380 m² — около 500 m² застроена площ плюс 310 m² тераса и басейн. Планът е организиран около отворено пространство за дневна, кухня и трапезария с високи тавани и бар зона; всички спални са мастер спални със самостоятелни бани, като предната двойка гледа директно към океана и се отваря към терасата. Многофункционална стая може да се използва като офис или детска стая. Сервизната част е напълно отделена — сервизна кухня, перално помещение, склад и обособена зона за персонал — така че хотелското обслужване да се извършва без преминаване през зоните за гости. Някои вили включват апартамент за булка със самостоятелна баня и прилежаща гримьорна, което ги прави подходящи за сватби и събития.
Удобства във вилите
Частен басейн и обширна тераса
Мастер спални със самостоятелни бани, с лице към океана и достъп до терасата
Отворена кухня с бар зона
Многофункционална стая (офис или стая за игра)
Тоалетна за гости
Сервизна кухня, перално помещение, склад, зона за персонал
Покрит навес за автомобили и озеленена входна алея
Зелени покриви и зряло озеленяване за уединение между парцелите
Двадесет жилища в самостоятелна сграда, вписана в хълма, разположени на няколко нива с остъкляване в пълна височина и частни балкони с лице към океана. Ресторантът на комплекса заема партерния етаж, а тераса с басейн и лаундж зона се намират директно под сградата. Апартаментите са подходящи за двойки и по-малки групи, които искат хотелска инфраструктура непосредствено до вратата, а не самостоятелна къща.
Удобства в апартаментите
Частен балкон с гледка към океана
Напълно оборудвана кухня
Самостоятелна баня към спалнята
Ресторант на партерния етаж на сградата
Директен достъп до басейна на комплекса и лаундж терасата
Включени хотелско обслужване, почистване и поддръжка
25-метров плувен басейн
Спа център
Фитнес
Близкоизточен ресторант
Бар с гледка
Лоби, два входа с контролиран достъп, паркинг на място
Бъги обслужване в комплекса
Тенис корт (втора фаза)
Петзвездно вътрешно управление: услуги за гости, почистване, техническа поддръжка, маркетинг
В съседство с комплекса: Bulgari, Alila, Six Senses и Karma Kandara, с техните ресторанти и плажни клубове.
Външни алтернативи по локация, спални и бюджет.

Unit B208

Unit 7
Unit 41