1,1 km entfernt★4.82 · 3 Schlafzimmer · 2,5 Badezimmer
- ADR
- $173
- Belegung
- 82,91%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 117 Tage
- $16,781
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 75 %
Villa · 3 Schlafzimmer · 292.61 m²
Unit V01292,61 m²560.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
FINANZMODELL
Ähnliche Unterkünfte in der Nähe
Prognose für diese Immobilie
Rohobjekte aus dem freigegebenen Vergleichsdatensatz.
Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: e0655bf4-26f4-4499-a3e0-0497499fa3f7Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
Ähnliche Unterkünfte in der Nähe
Prognose für diese Immobilie
Ein gebrandeter Hotel- und Villenkomplex der ANTA Group, betrieben unter der Franchise Ramada Encore by Wyndham. Gelegen auf einem 15.000 m² großen Grundstück im Bezirk Bukit, 3 Autominuten vom Pandawa Beach entfernt, in der Nähe des Bukit Pandawa Golf & Country Club, Melasti Beach, Green Bowl, Savaya und des Roosterfish Beach Club. Die Grundstückspacht ist für 50 Jahre mit Verlängerungsoption garantiert. Fertigstellung: Q4 2026 (Phase I), Q2 2027 (Phase II); Wohnentwicklungsfläche 7.032 m². Das Designthema lautet "Oasis" — Wasser als ordnendes Element im gesamten Komplex. Neben den Villen und dem Hotelgebäude umfasst das Projekt einen privaten Strand mit umfassendem Service (Liegestühle, Sonnenschirme, Handtücher, Speise- und Getränkeservice, ausgewiesene Schwimmzonen mit Rettungsschwimmern), einen 5 Minuten entfernten Hubschrauberlandeplatz mit einem Lufttaxi-Service für Transfers auf der Insel und Abholungen vom Flughafen, Camp 360 — ein pädagogisches Kindercamp für 4- bis 16-Jährige mit Sprachschule, über 10 Disziplinen und Surfschule — sowie einen Concierge-Service mit persönlichem Koch, Babysitter und persönlichem Fahrer. Kaufbedingungen: Reservierungsanzahlung 1.000 $ (Apartments) / 2.000 $ (Villa mit 1–2 Schlafzimmern) / 3.000 $ (Villa mit 3 Schlafzimmern); Mindestanzahlung 25 %, Ratenzahlung bis Ende 2026. ANTA unterstützt außerdem bei der Eröffnung eines indonesischen BNI-Bankkontos, damit Dividenden international empfangen werden können. Entwickler: ANTA Group — 37+ abgeschlossene Projekte, 20.000 m² im Bau, 400+ verkaufte Apartments, aktiv in der Ukraine, der Türkei (Antalya) und auf Bali. Baustellenkran und Betonwerk vor Ort, eigenes Ingenieur- und Vermessungsteam, erdbebensichere Konstruktion.
Mehr zum ProjektExterne Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.

Unit 20

Unit 1

#4.2.4