Predmet Cemagi Apartment Complex — Διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο

Το συγκρότημα — PREDMET.CEMAGI

Ένα boutique τετραώροφο συγκρότημα διαμερισμάτων στη νοτιοδυτική ακτή του Μπαλί, τοποθετημένο τόσο ως επενδυτικό προϊόν όσο και ως κατοικία. 99 μονάδες σε τρεις τύπους: 63 μεγέθους S (από $104.000), 18 μεγέθους M (από $159.500), 18 μεγέθους S+ (από $91.800). Οι μονάδες κυμαίνονται περίπου από 25,7 m² έως 69,5 m², πολλές με ιδιωτικές βεράντες ή κήπους, και διαμερίσματα με θέα στον ωκεανό στον 3ο και 4ο όροφο. Η γη κατέχεται με leasehold για 26 + 15 χρόνια. Ο κατασκευαστής ισχυρίζεται ότι διαθέτει 6 χρόνια εμπειρίας στην κατασκευή (3 στο Μπαλί), 47 ολοκληρωμένες εγκαταστάσεις, κατάταξη στην πρώτη τριάδα του νησιού και 20ετή δομική εγγύηση. Τα διαφημιζόμενα στοιχεία που αναφέρονται είναι ROI 10–17% και απόσβεση σε 7 χρόνια, με εσωτερική διαχείριση μισθώσεων με λειτουργική προμήθεια 17%.

Παροχές

• Πισίνα υπερχείλισης στην ταράτσα με μπαρ και lounge με θέα στον Ινδικό Ωκεανό

• Εστιατόριο με signature κουζίνα και πανοραμική θέα

• Κέντρο spa και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο (λειτουργική προπόνηση + cardio)

• Διαμορφωμένη αυλή με κήπο και παιδική χαρά

• Υπόγειος χώρος στάθμευσης, άνω των 700 m²

• Υποδοχή/lobby, καθώς και 486,8 m² εμπορικού χώρου στο ισόγειο

• Σύστημα smart home μέσω Apple HomeKit (φωτισμός, προστασία από διαρροές, ανιχνευτές καπνού)

• Ενσωματωμένο σύστημα φιλτραρίσματος και εμπλουτισμού νερού με μέταλλα

Προδιαγραφές κατασκευής που επισημαίνονται: μονολιθικός σκελετός με αντοχή σε σεισμό μεγέθους 9, υδρόφοβο σκυρόδεμα C350, τοίχοι 200 mm για ηχομόνωση, αντιμυκητιακή πρόσοψη από microcement.

Τοποθεσία

Cemagi, μια ήσυχη παραθαλάσσια περιοχή στη νοτιοδυτική ακτή του Μπαλί, ακριβώς δυτικά του Canggu. Το συγκρότημα βρίσκεται λίγα μέτρα από παραλία με μαύρη ηφαιστειακή άμμο και περιβάλλεται από ορυζώνες και θέα σε ηφαίστεια.

• 1 λεπτό έως τον ωκεανό και την παραλία

• 5 λεπτά έως σχολεία, νηπιαγωγείο, ιατρικό κέντρο

• 15 λεπτά έως το Canggu

• 10–18 λεπτά έως τη Nuanu Creative City

• 20–25 λεπτά έως το Tanah Lot

• Κοντά: Riviera Cafe (3 λεπτά), Bloom Boutique preschool (3 λεπτά), Island Sports Club (4 λεπτά), Udara yoga/spa (4 λεπτά), OMNI healthcare (6 λεπτά)