0,3 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
Bingin · 2 υπνοδωμάτια · 0,3 χλμ.
- ADR
- $165
- Πληρότητα
- 84,5%
- Έσοδο περιόδου παρατήρησης / 129 ημέρες
- $17,931
- Συντελεστής ομοιότητας
- 58%
Φόρτωση
Διαμέρισμα · 2 υπνοδωμάτια · 107.4 m²
Unit B209107,4 τ.μ.505.000 $
Προδιαγραφές
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
Στοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΟ ΜΟΝΤΕΛΟ
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Το Uluwatu Complex είναι ένα συγκρότημα 44 εξυπηρετούμενων διαμερισμάτων σε μια καταπράσινη κορυφή λόφου στο Uluwatu, στο Νότιο Μπαλί, περίπου 100 μέτρα από τις παραλίες με λευκή άμμο και τα σημεία για σερφ της περιοχής, και πέντε λεπτά με τα πόδια από τα beach clubs, τα εστιατόρια, τα σπα και τα γυμναστήριά της. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη στην Jl. Mamo και είναι διαμορφωμένο ως δύο κτίρια — Tower A και Tower B — γύρω από έναν βοτανικό κήπο, με βεράντα με μπαρ και πισίνα με θέα στον ωκεανό και υπόγειο χώρο στάθμευσης από κάτω.
Η αρχιτεκτονική, υπό την καθοδήγηση του Gregory Kaznacheev, βασίζεται σε επίχρισμα γήινων αποχρώσεων, εμφανές σκυρόδεμα και Ulin — ένα πυκνό ινδονησιακό σκληρό ξύλο που επιλέχθηκε για την ανθεκτικότητά του — με δηλωμένη έμφαση στη δημιουργική επαναχρησιμοποίηση και την επανάχρηση υλικών. Οι εσωτερικοί χώροι κινούνται σε αποχρώσεις τερακότας και πηλού, με εντοιχισμένες συσκευές με μηχανισμούς αθόρυβου κλεισίματος, φυτεμένους τοίχους και οροφές που φτάνουν έως τα 5,2 μέτρα. Τα περισσότερα διαμερίσματα έχουν δυτικό προσανατολισμό για θέα στο ηλιοβασίλεμα πάνω από τον ωκεανό, με πανοράματα 180 μοιρών από τα ανώτερα επίπεδα.
Οι μονάδες παραδίδονται πλήρως επιπλωμένες και έτοιμες να υποδεχθούν επισκέπτες, με επίπλωση προσαρμοσμένη σε κάθε διάταξη. Ο developer διαχειρίζεται εσωτερικά ολόκληρο τον κύκλο — ανάπτυξη, κατασκευή, επίπλωση και θέση σε λειτουργία, στη συνέχεια μάρκετινγκ, υπηρεσίες φιλοξενίας ξενοδοχειακού τύπου, συντήρηση, ασφάλεια, καθαρισμό, αναφορές προς επενδυτές και διανομή εσόδων.
Οι όροι μίσθωσης είναι 35 έτη που περιλαμβάνονται στη συμφωνία, συν σταθερή ανανέωση 20 ετών. Η παράδοση έχει προγραμματιστεί για το Δ΄ τρίμηνο του 2028.
Το μοντέλο χρησιμοποιεί τα έσοδα κάθε συγκρίσιμου με τη δική του πληρότητα. Η φυσική ομοιότητα αξιολογείται ξεχωριστά για την αξιοπιστία και δεν αντικαθιστά τη δημοσιευμένη συγκέντρωση εσόδων. Τα εύρη απόδοσης δεν προκύπτουν πολλαπλασιάζοντας τα όρια ADR και πληρότητας.
Το τρέχον δημοσιευμένο δείγμα περιλαμβάνει έως 20 συγκρίσιμα σε ακτίνα 1,5 χλμ. Ο συντελεστής ομοιότητας χρησιμοποιεί διαθέσιμα φυσικά χαρακτηριστικά και απόσταση. Τα εύρη εκφράζουν δημοσιευμένα τεταρτημόρια: εμπειρική διασπορά, όχι βαθμονομημένα διαστήματα πρόβλεψης ή εγγύηση αποτελέσματος.
published_manual_raw · Έκδοση συγκρίσιμου συνόλου δεδομένων: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bΣτοιχεία από συγκρίσιμα ακίνητα Airbnb
Παρόμοια ακίνητα σε κοντινή απόσταση
Πρόβλεψη για αυτό το ακίνητο
Ακατέργαστα ακίνητα από το εγκεκριμένο σύνολο.
0,3 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,4 χλμ.★4.92 · 2 υπνοδωμάτια · 2,5 μπάνια
0,4 χλμ.★5.0 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,4 χλμ.★4.89 · 2 υπνοδωμάτια · 2,5 μπάνια
0,4 χλμ.★4.86 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,5 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,5 χλμ.★4.8 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,6 χλμ.★4.8 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,6 χλμ.★4.9 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,7 χλμ.★4.96 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,7 χλμ.★5.0 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,7 χλμ.★4.8 · 2 υπνοδωμάτια · 2,5 μπάνια
0,7 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1 χλμ.★4.78 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1 χλμ.★5.0 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1,1 χλμ.★4.9 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1,1 χλμ.★4.5 · 2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
1,1 χλμ.2 υπνοδωμάτια · 2 μπάνια
0,3 χλμ.★4.3 · 2 υπνοδωμάτια · 1 μπάνιο
0,8 χλμ.★4.9 · 2 υπνοδωμάτια · 3 μπάνια
Εγκεκριμένη προέλευση υπολογισμού. Λεπτομερείς παραδοχές εξόδων δεν υπάρχουν στο τρέχον backend συμβόλαιο.
Βάση Ownery
Το εγκεκριμένο μοντέλο παρέχει ένα συνολικό ποσοστό εξόδων. Διαχείριση, OTA, φόροι, υπηρεσίες και συντήρηση δεν εκτιμώνται.
Εξωτερικές εναλλακτικές βάσει τοποθεσίας, υπνοδωματίων και προϋπολογισμού.
Unit C1
Unit 7
The Bank By OXO (Penthouse 2)
