1,1 km★4.82 · 3 dormitorios · 2,5 baños
Benoa · 3 dormitorios · 1,1 km
- ADR
- $172
- Ocupación
- 82,81%
- Ingresos del periodo observado / 128 días
- $18,232
- Coeficiente de similitud
- 75 %
Cargando
Villa · 3 dormitorios · 292.61 m²
Unit V01292,61 m²560.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
MODELO FINANCIERO
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Pronóstico para esta propiedad
Un complejo hotelero y de villas de marca de ANTA Group, operado bajo la franquicia Ramada Encore by Wyndham. Ubicado en una parcela de 15.000 m² en el distrito de Bukit, a 3 minutos en coche de la playa de Pandawa, cerca de Bukit Pandawa Golf & Country Club, la playa de Melasti, Green Bowl, Savaya y el club de playa Roosterfish. Arrendamiento del terreno garantizado por 50 años con opción de extensión. Finalización: cuarto trimestre de 2026 (etapa I), segundo trimestre de 2027 (etapa II); superficie residencial desarrollada de 7.032 m².
El tema de diseño es "Oasis": el agua como elemento organizador en todo el complejo. Además de las villas y el bloque hotelero, el proyecto incluye una playa privada con servicio completo (tumbonas, sombrillas, toallas, servicio de comida y bebida, zonas de baño designadas con socorristas), un helipuerto a 5 minutos con un servicio de taxi aéreo que cubre traslados por la isla y recogidas en el aeropuerto, Camp 360, un campamento educativo infantil para edades de 4 a 16 años con escuela de idiomas, más de 10 disciplinas y escuela de surf, y un servicio de conserjería que ofrece chef privado, niñera y conductor personal.
Condiciones de compra: depósito de reserva de 1.000 $ (apartamentos) / 2.000 $ (villa de 1–2 dormitorios) / 3.000 $ (villa de 3 dormitorios); pago inicial mínimo del 25 %, cuotas hasta finales de 2026. ANTA también ayuda a abrir una cuenta bancaria indonesia en BNI para que los dividendos puedan recibirse internacionalmente.
Promotor: ANTA Group: más de 37 proyectos completados, 20.000 m² en construcción, más de 400 apartamentos vendidos, con actividad en Ucrania, Turquía (Antalya) y Bali. Grúa torre y planta de hormigón in situ, equipo interno de ingeniería y topografía, diseño resistente a terremotos.
ApartamentoApartamento · 1 dormitorio · 31 m²desde 119.000 US$Ownery ROIROI—Flujo de caja mensual—26 disponiblesCasa adosadaCasa adosada · 1 dormitorio · 80,49 m²desde 230.000 US$Ownery ROIROI10,5–10,6 %Flujo de caja mensual2006 US$Intervalo: 2006–2026 US$12 disponiblesAlternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
Unit 20
Unit 1
#4.2.4
