0,6 km1 dormitorio · 1,5 baños
South Kuta · 1 dormitorio · 0,6 km
- ADR
- $216
- Ocupación
- 37,61%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $9,497
- Coeficiente de similitud
- 59 %
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Especificaciones
Apartamento · 1 dormitorio · 56 m²
Unit 5156 m²336.036 US$
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
Bingin Resort — un hotel boutique de 52 habitaciones en la zona de Bingin/Uluwatu, en el sur de Bali, a unos 50 minutos del aeropuerto. Se posiciona como el complemento hotelero de las Lyvin Bingin Villas existentes del promotor, conectado mediante un sendero peatonal en un ecosistema de resort integrado: las villas atienden a familias y grupos, mientras que el hotel se dirige a viajeros solos y parejas. El terreno total supera los 8.073 m², desglosado en hotel 2.000 m², parque 1.480 m², aparcamiento 450 m², superficie construida total 3.930 m². El complejo se encuentra en el único bosquecillo de teca de Bingin, y la presentación destaca que no se retiró ningún árbol maduro: el 37% del terreno es zona ajardinada. Las comodidades incluyen un restaurante insignia, spa con su propia recepción, piscina, anfiteatro, parque y servicio de buggy a las playas. La dirección de diseño es "minimalismo tropical": travertino rojo, mármol, terracota, paneles de ikat balinés, detalles de cobre y mobiliario escultórico. Propiedad: arrendamiento del terreno por 80 años (30 años más dos extensiones de 25 años).
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Ver todas las tipologías (1)El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
Alternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
Unit A06
Unit 18
Unit 6
