0,7 km★4.37 · 2 dormitorios · 2 baños
South Kuta · 2 dormitorios · 0,7 km
- ADR
- $102
- Ocupación
- 87,18%
- Ingresos del periodo observado / 117 días
- $10,404
- Coeficiente de similitud
- 75 %
Cargando
Villa · 2 dormitorios · 89.8 m²
Unit 1489,8 m²325.000 US$
Especificaciones
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
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MODELO FINANCIERO
Pronóstico para esta propiedad
El modelo usa los ingresos de cada comparable con su propia ocupación. La similitud física se evalúa por separado para la fiabilidad y no sustituye la agregación de ingresos publicada. Los intervalos de rentabilidad no se obtienen multiplicando los límites de ADR y ocupación.
La selección publicada actual incluye hasta 20 comparables en un radio de 1,5 km. El coeficiente de similitud usa las características físicas disponibles y la distancia. Los intervalos reflejan cuartiles publicados: dispersión empírica, no intervalos de predicción calibrados ni resultados garantizados.
published_manual_raw · Versión del conjunto de datos comparable: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDatos de propiedades comparables en Airbnb
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Procedencia aprobada del cálculo. Las hipótesis detalladas de gastos no están disponibles en el contrato backend actual.
Base Ownery
El modelo aprobado expone un único ratio agregado. Gestión, OTA, impuestos, servicios y mantenimiento no se infieren.
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Construcción: T2 2025 – T1 2027
Lanzamiento: T2 2027
Infraestructura: piscina, restaurante, spa, gimnasio, sala infantil, bar junto a la piscina, centro de viajes, conserjería, lavandería, aparcamiento y seguridad 24/7.
Inversión: rentabilidad anual garantizada del 8% durante 3 años tras la finalización.
Alternativas externas por ubicación, dormitorios y presupuesto.
Unit 6
Unit 1
#4.2.4
