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South Kuta · 2 chambres · 0,9 km
- ADR
- $102
- Occupation
- 87,18%
- Revenu sur la période observée / 117 jours
- $10,404
- Coefficient de similitude
- 82 %
Chargement
Villa · 2 chambres · 91 m²
Unit 191 m²252 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Nai 2 est la deuxième phase du complexe résidentiel Nai Wellness à Bali, qui développe le concept d’un mode de vie axé sur le bien-être avec une attention encore plus marquée portée au style de vie, au confort et aux vues panoramiques. Conçu comme une continuation naturelle de Nai 1, le projet combine villas privées et appartements modernes dans un environnement calme de style resort. Nai 2 repose sur l’idée d’équilibre : un lieu où l’architecture, la nature et les infrastructures de bien-être fonctionnent ensemble pour créer un mode de vie détendu et durable. Infrastructure de style de vie Centre complet de spa et bien-être dédié à la relaxation et à la récupération Centre de yoga et de méditation dédié, comprenant des espaces de pratique en plein air Salle de sport et zones de fitness entièrement équipées Espaces communs paysagers conçus pour favoriser les déplacements calmes et le repos Atmosphère de style resort intégrée à la vie quotidienne Formats résidentiels à Nai 2 Villas avec vues panoramiques Sensation maximale d’espace, de lumière et d’intimité Parfaitement adaptées à une vie haut de gamme ou à des opportunités de location premium Un équilibre harmonieux entre confort intérieur et vie en extérieur Villas classiques Solutions de design intemporelles associées à des agencements fonctionnels Une atmosphère d’intimité et de confort Idéales pour y vivre personnellement ou générer un revenu locatif stable Villas à deux étages Résidences spacieuses sur deux niveaux avec un zonage soigneusement conçu Espace et fonctionnalité maximaux pour une vie quotidienne confortable Parfaites pour la vie familiale ou les opportunités de location haut de gamme Appartements classiques Appartements modernes avec des agencements efficaces Format confortable pour la vie quotidienne ou les revenus locatifs Point d’entrée plus accessible dans l’écosystème Nai Wellness Appartements avec vues panoramiques Unités en hauteur avec vues panoramiques dégagées Intérieurs lumineux avec de grandes fenêtres Forte demande de la part des locataires de courte et moyenne durée Concept du projet et attrait pour l’investissement Continuation de la philosophie Nai Wellness Forte orientation vers l’immobilier axé sur le bien-être Multiples formats de biens pour différentes stratégies d’investissement Conçu à la fois pour un mode de vie agréable et pour générer des revenus locatifs
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