0,3 km2 chambres · 2 salles de bain
Bingin · 2 chambres · 0,3 km
- ADR
- $162
- Occupation
- 86,32%
- Revenu sur la période observée / 117 jours
- $16,362
- Coefficient de similitude
- 58 %
Chargement
Appartement · 2 chambres · 107.4 m²
Unit B211107,4 m²505 000 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
Données de biens Airbnb comparables
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MODÈLE FINANCIER
Prévision pour ce bien
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Uluwatu Complex est un ensemble de 44 appartements avec services situé au sommet d’une colline verdoyante à Uluwatu, dans le sud de Bali, à environ 100 mètres des plages de sable blanc et des spots de surf de la région, et à cinq minutes à pied de ses clubs de plage, restaurants, spas et salles de sport. Le site donne sur Jl. Mamo et se compose de deux bâtiments — la tour A et la tour B — disposés autour d’un jardin botanique, avec un bar et une terrasse de piscine face à l’océan, ainsi qu’un parking souterrain en dessous. L’architecture, dirigée par Gregory Kaznacheev, s’appuie sur un enduit aux tons terreux, du béton apparent et de l’Ulin — un bois dur indonésien dense choisi pour sa durabilité — avec un accent déclaré sur le surcyclage et la réutilisation des matériaux. Les intérieurs adoptent des tons terracotta et argile, des appareils intégrés avec mécanismes de fermeture douce, des murs végétalisés et des plafonds atteignant jusqu’à 5,2 mètres. La plupart des appartements sont orientés à l’ouest afin d’offrir des vues sur l’océan au coucher du soleil, avec des panoramas à 180 degrés depuis les niveaux supérieurs. Les logements sont livrés entièrement meublés et prêts à accueillir des clients, avec un mobilier adapté à chaque agencement. Le promoteur gère l’ensemble du cycle en interne — développement, construction, ameublement et mise en service, puis marketing, services hôteliers aux clients, maintenance, sécurité, nettoyage, rapports aux investisseurs et distribution des revenus. Les conditions du bail prévoient 35 ans inclus dans l’accord, plus une prolongation fixe de 20 ans. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2028.
En savoir plusAlternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Unit C1
Unit 7
The Bank By OXO (Penthouse 2)
