0,9 km1 kamar tidur · 2 kamar mandi
South Kuta · 1 kamar tidur · 0,9 km
- ADR
- $67
- Okupansi
- 93,75%
- Pendapatan periode pengamatan / 128 hari
- $8,040
- Koefisien kemiripan
- 74%
Memuat
Spesifikasi
Vila · 1 kamar tidur · 100 m²
E107100 m²US$168.000
Model memakai pendapatan setiap pembanding dengan okupansinya sendiri. Kemiripan fisik dinilai terpisah untuk keandalan dan tidak menggantikan agregasi pendapatan terbitan. Rentang imbal hasil tidak dihitung dengan mengalikan batas ADR dan okupansi.
Sampel terbitan saat ini memuat hingga 20 pembanding dalam radius 1,5 km. Koefisien kemiripan memakai karakteristik fisik yang tersedia dan jarak. Rentang mencerminkan kuartil terbitan: sebaran empiris, bukan interval prediksi terkalibrasi atau jaminan hasil.
Data properti Airbnb yang sebanding
Properti serupa di sekitar
Perkiraan untuk properti ini
MODEL KEUANGAN
Model memakai pendapatan setiap pembanding dengan okupansinya sendiri. Kemiripan fisik dinilai terpisah untuk keandalan dan tidak menggantikan agregasi pendapatan terbitan. Rentang imbal hasil tidak dihitung dengan mengalikan batas ADR dan okupansi.
Sampel terbitan saat ini memuat hingga 20 pembanding dalam radius 1,5 km. Koefisien kemiripan memakai karakteristik fisik yang tersedia dan jarak. Rentang mencerminkan kuartil terbitan: sebaran empiris, bukan interval prediksi terkalibrasi atau jaminan hasil.
published_manual_raw · Versi dataset pembanding: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bData properti Airbnb yang sebanding
Properti serupa di sekitar
Perkiraan untuk properti ini
Properti mentah dari dataset pembanding yang disetujui.
0,9 km1 kamar tidur · 2 kamar mandi
0,1 km1 kamar tidur · 1,5 kamar mandi
0,8 km★4.86 · 1 kamar tidur · 1 kamar mandi
0,8 km1 kamar tidur · 1 kamar mandi
Asal perhitungan yang disetujui. Asumsi biaya terperinci belum tersedia dalam kontrak backend saat ini.
Baseline Ownery
Model yang disetujui hanya menyediakan satu rasio biaya agregat. Pengelolaan, OTA, pajak, utilitas, dan pemeliharaan tidak diperkirakan.
Kompleks kelas comfort-plus untuk hunian, liburan, dan sewa jangka panjang di Nusa Dua, salah satu kawasan paling bergengsi di Bali. Berada di lahan 2,36 hektare pada baris kedua dari laut, 700 m berjalan kaki ke Pantai Geger — semua pantai terdekat dapat dicapai tanpa tangga, lift, atau perpindahan. Total 342 unit: 116 apartemen, 36 smart villa, 44 smart villa dengan kolam renang, 46 villa 1BR, 29 villa 1BR dengan rooftop, 64 villa 2BR, dan 7 villa 3BR dengan rooftop. Ukuran berkisar dari 32 hingga 174 m². Leasehold 27+25 tahun, zonasi lahan pink. Ketentuan pembayaran adalah uang muka 30% dengan cicilan bebas bunga selama 36 bulan (promo untuk 2 villa menawarkan uang muka 20% plus diskon tambahan 2%).
Lokasi
7 menit ke Pantai Geger; 2 menit ke hotel Mulia, Hilton, dan Kempinski; 7 menit ke restoran dan kafe kelas atas; 15 menit ke Savaya Bali dan Pantai Melasti; 3 menit ke Bali National Golf Club; 10 menit ke zona Waterblow & Promenade; 7 menit ke Bali Collection; 20 menit ke bandara.
Fasilitas (infrastruktur sendiri, 12+ unit)
4 restoran dan 2 bar
Restoran rooftop, 150 m², panoramik dengan kolam renang dan pemandangan laut
Klaster olahraga dan hiburan, 1.500 m²
Lapangan padel hijau — pelatihan dengan profesional, turnamen, suasana klub
Fitness & spa, plus gym
Klaster anak-anak, 1.200 m² — pusat anak dengan blok sekolah, restoran dan kafe ramah keluarga, area hiburan (sebuah dana Eropa dilaporkan berinvestasi hingga $5 juta di klaster ini)
Hub coworking
Parkir
Manajemen
Dikelola oleh salah satu dari 5 besar perusahaan manajemen swasta di Bali dengan 300+ staf. Villa terhubung ke Homes & Villas by Marriott Bonvoy, dengan kepatuhan terhadap standar Marriott yang telah dikonfirmasi. Layanan mencakup operasional teknis, pemeliharaan properti bersama, kepegawaian, penagihan dan akuntansi biaya layanan, serta manajemen sewa (harian, bulanan, dan jangka panjang, dipromosikan di berbagai platform besar). Materi presentasi menyebutkan imbal hasil tahunan terkonfirmasi mulai dari 10%.
Tanggal
Mulai konstruksi: Desember 2025
Serah terima: Juni 2028
Belum ada yang ditampilkan
Lihat semua tipologi (1)Alternatif eksternal berdasarkan lokasi, kamar, dan anggaran.
Unit 21
Unit 10
#4.1.2