0,5 km★4.9 · 2 kamar tidur · 2 kamar mandi
South Kuta · 2 kamar tidur · 0,5 km
- ADR
- $101
- Okupansi
- 87,18%
- Pendapatan periode pengamatan / 117 hari
- $10,302
- Koefisien kemiripan
- 84%
Memuat
Vila · 2 kamar tidur · 104 m²
Unit 2BR Villa 26104 m²US$285.000
Spesifikasi
Model memakai pendapatan setiap pembanding dengan okupansinya sendiri. Kemiripan fisik dinilai terpisah untuk keandalan dan tidak menggantikan agregasi pendapatan terbitan. Rentang imbal hasil tidak dihitung dengan mengalikan batas ADR dan okupansi.
Sampel terbitan saat ini memuat hingga 20 pembanding dalam radius 1,5 km. Koefisien kemiripan memakai karakteristik fisik yang tersedia dan jarak. Rentang mencerminkan kuartil terbitan: sebaran empiris, bukan interval prediksi terkalibrasi atau jaminan hasil.
Data properti Airbnb yang sebanding
Properti serupa di sekitar
MODEL KEUANGAN
Perkiraan untuk properti ini
Model memakai pendapatan setiap pembanding dengan okupansinya sendiri. Kemiripan fisik dinilai terpisah untuk keandalan dan tidak menggantikan agregasi pendapatan terbitan. Rentang imbal hasil tidak dihitung dengan mengalikan batas ADR dan okupansi.
Sampel terbitan saat ini memuat hingga 20 pembanding dalam radius 1,5 km. Koefisien kemiripan memakai karakteristik fisik yang tersedia dan jarak. Rentang mencerminkan kuartil terbitan: sebaran empiris, bukan interval prediksi terkalibrasi atau jaminan hasil.
published_manual_raw · Versi dataset pembanding: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bData properti Airbnb yang sebanding
Properti serupa di sekitar
Perkiraan untuk properti ini
Properti mentah dari dataset pembanding yang disetujui.
0,5 km★4.9 · 2 kamar tidur · 2 kamar mandi
0,4 km2 kamar tidur · 2,5 kamar mandi
1,4 km★4.8 · 2 kamar tidur · 2 kamar mandi
1,2 km★4.58 · 2 kamar tidur · 1 kamar mandi
1,4 km★4.67 · 2 kamar tidur · 1 kamar mandi
0,3 km★5.0 · 2 kamar tidur · 2 kamar mandi
1,4 km2 kamar tidur · 2 kamar mandi
1,5 km★4.95 · 2 kamar tidur · 2 kamar mandi
1,5 km2 kamar tidur · 2 kamar mandi
1,5 km2 kamar tidur · 2 kamar mandi
Asal perhitungan yang disetujui. Asumsi biaya terperinci belum tersedia dalam kontrak backend saat ini.
Baseline Ownery
Model yang disetujui hanya menyediakan satu rasio biaya agregat. Pengelolaan, OTA, pajak, utilitas, dan pemeliharaan tidak diperkirakan.
Sebuah desa berpagar butik di Nusa Dua — distrik resor mewah paling mapan di Bali, rumah bagi Ritz-Carlton, St. Regis, Apurva Kempinski, Grand Hyatt, Sofitel, dan The Mulia, sekitar 15 menit dari Bandara Ngurah Rai dan 5 menit dari pantai-pantai di area tersebut. Konsep arsitekturnya adalah brutalisme yang dipadukan dengan kosakata Jepang–Jawa: beton arsitektural ekspos dengan elemen kayu tradisional dalam selubung modern. Dapur sepenuhnya tersembunyi di balik panel desainer. Pembeli/tamu sasaran secara eksplisit adalah keluarga — anak kecil, remaja, orang tua lansia, kelompok multi-generasi — diposisikan sebagai pilihan yang lebih murah dan lebih privat daripada memesan 2–3 kamar hotel.
Linimasa: desain Des 2024 → PBG dan mulai konstruksi Q2–Q3 2025 → konstruksi selesai Q3 2026 → operasional sewa mulai Q3 2026.
Hak sewa: lahan Zona Merah Muda, zonasi Pariwisata. 25 tahun termasuk dalam harga + perpanjangan 5 tahun dengan harga tetap + perpanjangan terjamin 25 tahun (total 55 tahun).
Alternatif eksternal berdasarkan lokasi, kamar, dan anggaran.
Unit 2,101
Unit TWH3
Unit А225
