0 km★5.0 · 2 kamar tidur · 2 kamar mandi
- ADR
- $460
- Okupansi
- 47,86%
- Pendapatan periode pengamatan / 117 hari
- $25,779
- Koefisien kemiripan
- 95%
Vila · 2 kamar tidur · 195 m²
Unit F4195 m²US$674.000
Spesifikasi
Model memakai pendapatan setiap pembanding dengan okupansinya sendiri. Kemiripan fisik dinilai terpisah untuk keandalan dan tidak menggantikan agregasi pendapatan terbitan. Rentang imbal hasil tidak dihitung dengan mengalikan batas ADR dan okupansi.
Sampel terbitan saat ini memuat hingga 20 pembanding dalam radius 1,5 km. Koefisien kemiripan memakai karakteristik fisik yang tersedia dan jarak. Rentang mencerminkan kuartil terbitan: sebaran empiris, bukan interval prediksi terkalibrasi atau jaminan hasil.
Data properti Airbnb yang sebanding
Properti serupa di sekitar
MODEL KEUANGAN
Perkiraan untuk properti ini
Model memakai pendapatan setiap pembanding dengan okupansinya sendiri. Kemiripan fisik dinilai terpisah untuk keandalan dan tidak menggantikan agregasi pendapatan terbitan. Rentang imbal hasil tidak dihitung dengan mengalikan batas ADR dan okupansi.
Sampel terbitan saat ini memuat hingga 20 pembanding dalam radius 1,5 km. Koefisien kemiripan memakai karakteristik fisik yang tersedia dan jarak. Rentang mencerminkan kuartil terbitan: sebaran empiris, bukan interval prediksi terkalibrasi atau jaminan hasil.
published_manual_raw · Versi dataset pembanding: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bData properti Airbnb yang sebanding
Properti serupa di sekitar
Perkiraan untuk properti ini
Properti mentah dari dataset pembanding yang disetujui.
Asal perhitungan yang disetujui. Asumsi biaya terperinci belum tersedia dalam kontrak backend saat ini.
Baseline Ownery
Model yang disetujui hanya menyediakan satu rasio biaya agregat. Pengelolaan, OTA, pajak, utilitas, dan pemeliharaan tidak diperkirakan.
Malesti ApartmentsApartemen · 1 kamar tidur · 80,1 m²mulai US$415.000Ownery ROIROI1,6–2,2%Arus kas bulananUS$745Rentang: US$553–7492 tersedia
Malesti VillasVila · 2 kamar tidur · 272 m²mulai US$975.000Ownery ROIROI1,6%Arus kas bulananUS$1.2882 tersediahutan di sisi lainnya. Tahap pertama mencakup 18 vila pribadi dan sebuah gedung apartemen berisi 20 unit dengan restoran di lantai dasar, ditambah pusat spa dengan gym dan kolam renang 25 meter. Tahap kedua menambahkan 11 vila lagi dan lapangan tenis. Setiap unit di kawasan ini dijamin memiliki pemandangan laut. Sewa lahan berlaku selama 37 tahun dengan hak prioritas untuk memperpanjang 50 tahun lagi — total 87 tahun.
Interior di seluruh kompleks mengikuti palet japandi — minimalisme Jepang dengan kehangatan Skandinavia — menggunakan material alami dan plastik seminimal mungkin. Pengembang menjalankan perusahaan manajemennya sendiri, memberikan layanan hotel bintang lima kepada tamu dan menangani seluruh siklus untuk pemilik.
Hunian satu lantai dengan atap datar, kaca dari lantai hingga plafon, dan pintu kaca geser yang membuka ke teras luas menghadap laut. Format empat kamar tidur yang lebih besar memiliki total sekitar 810 m² di atas lahan 1.380 m² — sekitar 500 m² bangunan ditambah 310 m² teras dan kolam renang. Denahnya berpusat pada ruang tamu, dapur, dan ruang makan terbuka dengan plafon tinggi dan area bar; semua kamar tidur adalah master en-suite, dengan dua kamar depan menghadap langsung ke laut dan membuka ke teras. Ruang fleksibel dapat diadaptasi sebagai kantor atau kamar anak. Area belakang rumah dipisahkan sepenuhnya — dapur layanan, laundry, penyimpanan, dan zona khusus staf — sehingga layanan hotel berjalan tanpa melintasi ruang tamu. Beberapa vila mencakup suite pengantin dengan kamar mandi pribadi dan ruang rias yang bersebelahan, sehingga cocok untuk pernikahan dan acara.
Fasilitas vila
Kolam renang pribadi dan teras luas
Kamar tidur master en-suite, menghadap laut dengan akses teras
Dapur terbuka dengan area bar
Ruang fleksibel (kantor atau ruang bermain)
Toilet tamu
Dapur layanan, laundry, penyimpanan, zona staf
Carport beratap dan jalan masuk lanskap
Atap hijau dan lanskap dewasa untuk privasi antarplot
Dua puluh unit di gedung khusus yang menyatu dengan lereng bukit, tersusun dalam beberapa tingkat dengan kaca setinggi penuh dan balkon pribadi menghadap laut. Restoran kawasan menempati lantai dasar, dan teras kolam renang serta area lounge berada tepat di bawah gedung. Apartemen ini cocok untuk pasangan dan kelompok kecil yang menginginkan infrastruktur hotel tepat di depan pintu, bukan rumah mandiri.
Fasilitas apartemen
Balkon pribadi dengan pemandangan laut
Dapur lengkap
Kamar mandi en-suite
Restoran di lantai dasar gedung
Akses langsung ke kolam renang kawasan dan teras lounge
Layanan hotel, pembersihan, dan pemeliharaan termasuk
Kolam renang 25 meter
Pusat spa
Gym
Restoran Timur Tengah
Bar dengan pemandangan
Lobi, dua pintu masuk berpagar, parkir di lokasi
Layanan buggy di sekitar kawasan
Lapangan tenis (tahap kedua)
Manajemen internal bintang lima: layanan tamu, pembersihan, pemeliharaan teknis, pemasaran
Bertetangga dengan kawasan ini: Bulgari, Alila, Six Senses, dan Karma Kandara, beserta restoran dan klub pantainya.
Alternatif eksternal berdasarkan lokasi, kamar, dan anggaran.

Unit B208

Unit 7
Unit 41