0,3 km2 camere · 2 bagni
Bingin · 2 camere · 0,3 km
- ADR
- $162
- Occupazione
- 86,32%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $16,362
- Coefficiente di somiglianza
- 58%
Caricamento
Appartamento · 2 camere · 107.4 m²
Unit B211107,4 m²505.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
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MODELLO FINANZIARIO
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: e0655bf4-26f4-4499-a3e0-0497499fa3f7Dati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
Uluwatu Complex è un complesso di appartamenti serviti di 44 unità su una verde collina a Uluwatu, nel sud di Bali, a circa 100 metri dalle spiagge di sabbia bianca e dagli spot per il surf della zona e a cinque minuti a piedi da beach club, ristoranti, spa e palestre. Il sito affaccia su Jl. Mamo ed è organizzato in due edifici — Tower A e Tower B — disposti attorno a un giardino botanico, con un bar e una terrazza con piscina rivolti verso l'oceano e parcheggio sotterraneo sottostante. L'architettura, guidata da Gregory Kaznacheev, si basa su intonaci nei toni della terra, cemento a vista e Ulin — un legno duro indonesiano ad alta densità scelto per la sua durabilità — con un'enfasi dichiarata sull'upcycling e sul riutilizzo dei materiali. Gli interni sono declinati in tonalità terracotta e argilla, elettrodomestici integrati con meccanismi soft-close, pareti verdi e soffitti che raggiungono fino a 5,2 metri. La maggior parte degli appartamenti è esposta a ovest per offrire viste sull'oceano al tramonto, con panorami a 180 gradi dai livelli superiori. Le unità vengono consegnate completamente arredate e pronte ad accogliere ospiti, con arredi specificati per ciascun layout. Lo sviluppatore gestisce internamente l'intero ciclo — sviluppo, costruzione, arredamento e messa in servizio, quindi marketing, servizi alberghieri per gli ospiti, manutenzione, sicurezza, pulizia, rendicontazione agli investitori e distribuzione dei ricavi. I termini di locazione prevedono 35 anni inclusi nell'accordo più un rinnovo fisso di 20 anni. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2028.
Maggiori informazioniAlternative esterne per posizione, camere e budget.
Unit C1
Unit 7
The Bank By OXO (Penthouse 2)
