0,3 km★4.77 · 1 camera · 1 bagno
Mengwi · 1 camera · 0,3 km
- ADR
- $77
- Occupazione
- 72,65%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $6,545
- Coefficiente di somiglianza
- 86%
Caricamento
Villa · 1 camera · 137 m²
VILLA 3137 m²310.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Dati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Pantai Lima Residence è un piccolo complesso premium di ville a Pererenan, Bali — cinque ville di tre piani in stile minimalista contemporaneo, integrato con le tradizioni architettoniche balinesi, a circa 500 m dall'oceano. Ogni villa dispone di piscina privata, parcheggio privato, un piccolo cortile verde e una terrazza rooftop attrezzata con vista sull'oceano e sulle risaie. Le unità con due camere da letto misurano 148 m² su 100 m² di terreno, al prezzo di 310.000 $ (2.095 $/m²), consegnate completamente arredate e dotate di elettrodomestici. Progettato da Lumbung Architect, costruito da Azimut Development Group, con una società di gestione professionale che si occupa degli affitti — la presentazione pubblicizza un ROI del 10% garantito da contratto e un rendimento annuo da locazione previsto del 15,7%, oltre a una garanzia di costruzione di 10 anni.
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