0,2 km3 camere · 2 bagni
South Kuta · 3 camere · 0,2 km
- ADR
- $416
- Occupazione
- 93,16%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $45,344
- Coefficiente di somiglianza
- 79%
Caricamento
Specifiche
Villa · 3 camere · 221 m²
Unit 3221 m²589.000 USD
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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Previsione per questo immobile
MODELLO FINANZIARIO
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Alternative esterne per posizione, camere e budget.
B 5
Unit V01
Villa «Earth»
Un complesso di ville recintato a Bingin, a 500 m / circa 3 minuti dalle spiagge di Bingin, Dreamland e Padang-Padang, a 1–2 minuti dal New Kuta Golf. L'architettura è tropicale contemporanea: tetti piani sporgenti, vetrate a tutta altezza, rivestimento con listelli in legno, soffitti di 3 m, finiture in teak e decking in Ulin sulle terrazze. La costruzione è realizzata con una struttura in acciaio zincato prefabbricata in fabbrica (80% prefabbricata), progettata per carichi sismici a 9 punti, con isolamento PIR da 70 mm, finestre in alluminio YKK, isolamento acustico di pareti/soffitti da 60 dB e un sistema di filtrazione dell'acqua a doppia osmosi. Il terreno è in Zona Rosa (Pariwisata), la due diligence è stata completata, il contratto di gestione è stato firmato.
