1,1 km★4.82 · 3 camere · 2,5 bagni
Benoa · 3 camere · 1,1 km
- ADR
- $172
- Occupazione
- 82,81%
- Ricavo del periodo osservato / 128 giorni
- $18,232
- Coefficiente di somiglianza
- 75%
Caricamento
Villa · 3 camere · 292.61 m²
Specifiche
Unit V01292,61 m²560.000 USD
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
Immobili simili nelle vicinanze
Previsione per questo immobile
MODELLO FINANZIARIO
Immobili grezzi restituiti dal dataset approvato.
1,1 km★4.82 · 3 camere · 2,5 bagni
1 km3 camere · 5 bagni
1,1 km★4.82 · 3 camere · 3 bagni
1,2 km3 camere · 3 bagni
1,3 km★3.67 · 3 camere · 3,5 bagni
0,3 km★4.97 · 3 camere · 3 bagni
0,3 km★4.89 · 3 camere · 3 bagni
0,5 km★4.73 · 3 camere · 2,5 bagni
0,6 km3 camere · 3 bagni
1,5 km3 camere
1,5 km3 camere
1,2 km★3.83 · 3 camere
Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
Immobili simili nelle vicinanze
Previsione per questo immobile
Un complesso alberghiero e di ville brandizzato da ANTA Group, gestito con il franchising Ramada Encore by Wyndham. Situato su un terreno di 15.000 m² nel distretto di Bukit, a 3 minuti in auto dalla spiaggia di Pandawa, vicino al Bukit Pandawa Golf & Country Club, alla spiaggia di Melasti, Green Bowl, Savaya e al beach club Roosterfish. Contratto di locazione del terreno garantito per 50 anni con opzione di estensione. Completamento: Q4 2026 (fase I), Q2 2027 (fase II); area di sviluppo residenziale 7.032 m².
Il tema del design è "Oasi": l'acqua come elemento organizzativo in tutto il complesso. Oltre alle ville e al blocco alberghiero, il progetto include una spiaggia privata con servizio completo (lettini, ombrelloni, asciugamani, servizio di cibo e bevande, zone di balneazione designate con bagnini), un eliporto a 5 minuti di distanza con un servizio di aerotaxi che copre i trasferimenti sull'isola e i prelievi in aeroporto, Camp 360, un campo educativo per bambini dai 4 ai 16 anni con una scuola di lingue, oltre 10 discipline e una scuola di surf, e un servizio concierge che offre chef privato, babysitter e autista personale.
Termini di acquisto: deposito di prenotazione $1.000 (appartamenti) / $2.000 (villa 1–2 camere da letto) / $3.000 (villa 3 camere da letto); pagamento iniziale minimo 25%, rate fino alla fine del 2026. ANTA assiste inoltre nell'apertura di un conto bancario indonesiano BNI affinché i dividendi possano essere ricevuti a livello internazionale.
Sviluppatore: ANTA Group: oltre 37 progetti completati, 20.000 m² in costruzione, oltre 400 appartamenti venduti, attivo in Ucraina, Turchia (Antalya) e Bali. Gru a torre e impianto di betonaggio in loco, team interno di ingegneria e topografia, progettazione antisismica.
AppartamentoAppartamento · 1 camera · 31 m²da 119.000 USDOwnery ROIROI—Flusso di cassa mensile—26 disponibiliVilletta a schieraVilletta a schiera · 1 camera · 80,49 m²da 230.000 USDOwnery ROIROI10,5–10,6%Flusso di cassa mensile2006 USDIntervallo: 2006–2026 USD12 disponibiliAlternative esterne per posizione, camere e budget.
Unit 20
Unit 1
#4.2.4
