1,2 km★4.91 · 1 camera · 1 bagno
- ADR
- $32
- Occupazione
- 98,44%
- Ricavo del periodo osservato / 128 giorni
- $4,074
- Coefficiente di somiglianza
- 80%
Appartamento · 1 camera · 35 m²
Unit E2335 m²105.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
Immobili simili nelle vicinanze
Previsione per questo immobile
Immobili grezzi restituiti dal dataset approvato.
Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Alternative esterne per posizione, camere e budget.

#1.5

Unit D301

Unit 210
Smart Studio ApartmentsAppartamento · 1 camera · 19 m²da 64.900 USDOwnery ROIROI15%Flusso di cassa mensile811 USD66 disponibili
V4S VillasVilla · 1 camera · 41 m²da 127.000 USDOwnery ROIROI9–19%Flusso di cassa mensile1223 USDIntervallo: 955–2006 USD3 disponibiliNai 1 è un moderno progetto residenziale situato nella regione di Nusa Dua a Bali, una delle aree costiere più prestigiose e sviluppate dell’isola. Il progetto è pensato per chi apprezza la vista sull’oceano, il comfort e uno stile di vita isolano equilibrato, combinando appartamenti, townhouse e ville private all’interno di una comunità progettata con cura.
Nusa Dua è nota per le sue spiagge pulite, lo sviluppo controllato e le infrastrutture di alta qualità. Nai 1 beneficia di questa reputazione offrendo al contempo vicinanza all’oceano e un ambiente tranquillo adatto sia alla vita quotidiana sia all’investimento.
Principali vantaggi della posizione di Nai 1 a Nusa Dua:
Prestigiosa area di Nusa Dua con forte riconoscimento internazionale
Vicinanza all’oceano e allo stile di vita da spiaggia
Infrastrutture stradali, di servizi e ricettive ben sviluppate
Elevata domanda di proprietà con vista sull’oceano da parte di residenti e turisti
Equilibrio ideale tra privacy e accessibilità
Le opzioni residenziali di Nai 1 includono:
Appartamenti con vista sull’oceano
Layout moderni con uso efficiente degli spazi
Ampie finestre e balconi con vista sull’oceano
Perfettamente adatti per vivere comodamente, rilassarsi o generare reddito da locazione
Forte domanda nel mercato degli affitti stabile di Nusa Dua
Smart Studio
Residenze su più livelli progettate per aumentare privacy e spazio personale
Balcone privato per maggiore luce, aria e comfort
Opzione intelligente e conveniente senza compromettere la qualità
Un equilibrio pratico tra un appartamento completo e un soggiorno stagionale
Ville private
Massima privacy all’interno della comunità residenziale
Terrazze e aree relax dedicate
Ideali come residenza personale o per un posizionamento premium nel mercato degli affitti
Grande attrattiva per ospiti in cerca di esclusività a Nusa Dua
Infrastrutture in loco
Nai 1 è un complesso residenziale di nuova generazione in cui uno stile di vita sano diventa una parte naturale della quotidianità grazie a infrastrutture e ambiente progettati con cura.
Centro benessere con spazi per il relax e il recupero
Aree yoga e meditazione, inclusi format all’aperto
Palestre e zone fitness completamente attrezzate
Area bambini progettata per attività sicure e adatte alle famiglie
Aree comuni paesaggistiche per passeggiate, tempo libero e interazione sociale
Questa infrastruttura integrata consente ai residenti di godere di uno stile di vita da resort senza lasciare il progetto, aumentando il comfort quotidiano e migliorando l’attrattiva locativa.
Concept e atmosfera del progetto
Architettura pulita e moderna ispirata all’ambiente naturale di Bali
Uso di materiali naturali e spazi aperti e ariosi
Un’atmosfera calma e appartata che riflette il carattere dell’area di Nusa Dua
Layout pratici orientati al comfort e alla facilità di manutenzione
Potenziale d’investimento
Proprietà con vista sull’oceano a Nusa Dua con domanda stabile a lungo termine
Infrastrutture orientate al benessere che aumentano il valore locativo
Diversi formati immobiliari con vari livelli di accesso all’investimento
Adatte sia per affitti turistici a breve termine sia per locazioni a lungo termine