0,4 km★4.73 · 2 camere · 2,5 bagni
Kuta Selatan · 2 camere · 0,4 km
- ADR
- $164
- Occupazione
- 66,67%
- Ricavo del periodo osservato / 117 giorni
- $12,792
- Coefficiente di somiglianza
- 82%
Caricamento
Villa · 2 camere · 101 m²
Unit D7101 m²259.000 USD
Specifiche
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
Dati di immobili Airbnb comparabili
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MODELLO FINANZIARIO
Previsione per questo immobile
Il modello usa il ricavo di ogni comparabile con la sua occupazione. La somiglianza fisica è valutata separatamente per l’affidabilità e non sostituisce l’aggregazione dei ricavi pubblicata. Gli intervalli di rendimento non derivano dal prodotto dei limiti di ADR e occupazione.
La selezione pubblicata attuale comprende fino a 20 comparabili entro 1,5 km. Il coefficiente di somiglianza usa le caratteristiche fisiche disponibili e la distanza. Gli intervalli rappresentano quartili pubblicati: dispersione empirica, non intervalli predittivi calibrati o risultati garantiti.
published_manual_raw · Versione del dataset comparabile: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDati di immobili Airbnb comparabili
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Provenienza del calcolo approvata. Le ipotesi di spesa dettagliate non sono disponibili nel contratto backend attuale.
Scenario base Ownery
Il modello approvato espone un unico rapporto di spesa. Gestione, OTA, tasse, utenze e manutenzione non vengono dedotte.
Situato sulla penisola di Bukit a Bali, questo complesso residenziale riunisce appartamenti e ville in un contesto costiero contemporaneo a pochi minuti dall'oceano. Il progetto è concepito come una comunità orientata allo stile di vita che combina la vita privata con servizi in stile resort, con particolare attenzione al design moderno, alle viste sull'oceano e alla vicinanza ad alcune delle destinazioni balneari e dell'ospitalità più consolidate dell'isola.
L'architettura segue un linguaggio pulito e contemporaneo con interni open space, ampie superfici vetrate e una disposizione progettata per sfruttare al massimo la luce naturale e il paesaggio circostante. Il complesso comprende 64 ville e 91 appartamenti. Le ville variano da 101 a 234 mq e includono configurazioni con due e tre camere da letto, piscine private, aree BBQ, cucine e zone giorno open space e viste sull'oceano. Gli appartamenti variano da 40 a 50 mq e offrono configurazioni con una camera da letto con balconi, zone living open space e accesso a servizi condivisi.
I residenti beneficiano di una gamma di servizi in loco progettati per il comfort quotidiano e il tempo libero, tra cui viste panoramiche sull'oceano, una piscina, un ristorante, spazi di coworking, una palestra fitness, un giardino yoga, un'area per bambini e aree comuni paesaggistiche. Il progetto è inoltre concepito pensando alla durabilità a lungo termine, utilizzando soluzioni costruttive adatte a un ambiente costiero tropicale.
La posizione colloca il complesso a circa due minuti dal mare e a circa 20 minuti dall'Aeroporto Internazionale Ngurah Rai. Nelle vicinanze si trovano Pandawa Beach, Melasti Beach, Green Bowl, White Rock Beach Club, Savaya e una selezione di noti resort di lusso, tra cui Ritz-Carlton, Kempinski, Hilton, Bvlgari Resort Bali e Six Senses Uluwatu.
Apartment · 1 BR · 40 m²Appartamento · 1 camera · 40 m²da 119.000 USDOwnery ROIROI3,3–4,7%Flusso di cassa mensile327 USDIntervallo: 327–468 USD10 disponibiliApartment · 1 BR · 40 m²Appartamento · 1 camera · 40 m²da 129.000 USDOwnery ROIROI3–4,4%Flusso di cassa mensile327 USDIntervallo: 327–468 USD7 disponibiliAlternative esterne per posizione, camere e budget.
Jey Grey 18 Townhouse
Unit 45
Neat House 3
