Predmet Cemagi Apartment Complex — Appartamento con 1 camera da letto

Il complesso — PREDMET.CEMAGI

Un complesso residenziale boutique di 4 piani sulla costa sud-occidentale di Bali, concepito tanto come prodotto d'investimento quanto come residenza. 99 unità in tre formati: 63 di dimensione S (da $104.000), 18 di dimensione M (da $159.500), 18 di dimensione S+ (da $91.800). Le unità vanno indicativamente da 25,7 m² a 69,5 m², molte con terrazze o giardini privati, e appartamenti con vista sull'oceano al 3° e 4° piano. Il terreno è detenuto in leasehold per 26 + 15 anni. Il developer dichiara 6 anni di esperienza nella costruzione (3 a Bali), 47 strutture completate, una posizione nella top 3 dell'isola e una garanzia strutturale di 20 anni. Le cifre di marketing citate sono un ROI del 10–17% e un periodo di rientro di 7 anni, con gestione interna degli affitti a una commissione operativa del 17%.

Servizi

• Piscina infinity sul rooftop con bar e lounge affacciati sull'Oceano Indiano

• Ristorante con cucina signature e viste panoramiche

• Centro spa e palestra completamente attrezzata (funzionale + cardio)

• Cortile paesaggistico con giardino e area giochi per bambini

• Parcheggio sotterraneo, oltre 700 m²

• Reception/lobby, più 486,8 m² di spazi commerciali al piano terra

• Sistema smart home tramite Apple HomeKit (illuminazione, protezione dalle perdite, rilevatori di fumo)

• Filtrazione e mineralizzazione dell'acqua integrate

Specifiche costruttive evidenziate: struttura monolitica certificata per magnitudo 9, calcestruzzo idrofobico C350, pareti da 200 mm per isolamento acustico, facciata in microcemento antifungino.

Posizione

Cemagi, una tranquilla zona sul mare sulla costa sud-occidentale di Bali, appena a ovest di Canggu. Il complesso si trova a pochi metri da una spiaggia di sabbia vulcanica nera ed è circondato da risaie e viste sui vulcani.

• 1 min dall'oceano e dalla spiaggia

• 5 min da scuole, asilo, centro medico

• 15 min da Canggu

• 10–18 min da Nuanu Creative City

• 20–25 min da Tanah Lot

• Nelle vicinanze: Riviera Cafe (3 min), scuola materna Bloom Boutique (3 min), Island Sports Club (4 min), yoga/spa Udara (4 min), OMNI healthcare (6 min)