Загрузка
Характеристики
Вилла · 3 спальни · 143 m²
Unit 4143 м²360 000 $
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данных недостаточно для расчёта ROI и денежного потока. Прогноз и финансовая модель недоступны; рыночные диапазоны ADR и заполняемости показаны только при наличии подходящих данных.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: 2a0e2c89-6be7-47a0-bedb-435d1870cfd9Данных недостаточно для расчёта ROI и денежного потока. Прогноз и финансовая модель недоступны; рыночные диапазоны ADR и заполняемости показаны только при наличии подходящих данных.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Похожие объекты для сравнения пока отсутствуют.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.
Seafora 8
A10
Unit E9
Охраняемый комплекс вилл в Бингине, 500 м / около 3 минут от пляжей Бингин, Дримленд и Паданг-Паданг, 1–2 минуты от New Kuta Golf. Архитектура — современная тропическая: плоские выступающие крыши, панорамное остекление от пола до потолка, облицовка деревянными ламелями, потолки 3 м, отделка тиком и террасный настил из улина. Конструкция представляет собой изготовленный на заводе каркас из оцинкованной стали (80% prefabricated), рассчитанный на 9-балльные сейсмические нагрузки, с PIR-изоляцией 70 мм, алюминиевыми окнами YKK, звукоизоляцией стен/потолков 60 дБ и системой фильтрации воды с двойным осмосом. Земля находится в Pink Zone (Pariwisata), юридическая проверка завершена, договор на управление подписан.
Подробнее о проекте