0,6 км★4.7 · 2 спальни · 2 ванные
Nusa Dua · 2 спальни · 0,6 км
- ADR
- $157
- Заполняемость
- 64,1%
- Выручка / 117 дней
- $11,775
- Схожесть
- 83 %
Загрузка
Вилла · 2 спальни · 90 m²
Unit 690 м²351 780 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
0,6 км★4.7 · 2 спальни · 2 ванные
0,2 км★4.37 · 2 спальни · 2 ванные
0,3 км★4.33 · 2 спальни · 2 ванные
0,5 км★4.8 · 2 спальни · 2 ванные
1,3 км★4.9 · 2 спальни · 2 ванные
0,2 км★3.75 · 2 спальни · 2 ванные
0,3 км★4.67 · 2 спальни · 1 ванная
0,4 км2 спальни · 1 ванная
0,3 км2 спальни · 2 ванные
0,3 км★4.23 · 2 спальни · 2 ванные
0,5 км2 спальни · 2 ванные
0,5 км★4.58 · 2 спальни · 1 ванная
0,8 км2 спальни · 1 ванная
0,2 км2 спальни · 2 ванные
0,7 км★4.43 · 2 спальни · 1 ванная
0,4 км2 спальни · 2 ванные
0,8 км★4.56 · 2 спальни · 1 ванная
0,5 км★4.33 · 2 спальни · 2 ванные
0,3 км★4.92 · 2 спальни · 1 ванная
1,3 км2 спальни · 1 ванная
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Aravita Residence — это премиальный комплекс частных вилл в Нуса-Дуа, Бали, созданный для долгосрочного проживания, приватности и более глубокой связи с природой. Расположенный всего в 950 метрах от пляжа Саванган, проект сочетает современную парящую архитектуру, современные технологии и комфорт курортного уровня в спокойной тропической среде.
Комплекс включает виллы с 1, 2, 3 и 4 спальнями, спроектированные как просторные частные резиденции с тщательно продуманными планировками и сильным акцентом на жизнь внутри и на открытом воздухе. Развитая инфраструктура Нуса-Дуа, курорты мирового класса, рестораны и пляжи находятся в удобной доступности.
1BR VillasВилла · 1 спальня · 51 m²от 215 040 $Доходность в год (ROI)ROI6,1 %Денежный поток / месяц1 089 $Доступно 8 юнитов
3BR VillasВилла · 3 спальни · 121 m²от 397 600 $Доходность в год (ROI)ROI3,3–8,9 %Денежный поток / месяц2 727 $Диапазон: 1 095–2 932 $Доступно 12 юнитовВнешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.
Unit 1
#4.2.4
Unit 3
