0,1 км★4.95 · 2 спальни · 2 ванные
Bingin Beach · 2 спальни · 0,1 км
- ADR
- $180
- Заполняемость
- 79,07%
- Выручка / 129 дней
- $18,360
- Схожесть
- 79 %
Загрузка
Вилла · 2 спальни · 137 m²
Unit 19137 м²259 000 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Прогноз для этого объекта
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
0,1 км★4.95 · 2 спальни · 2 ванные
0,2 км★5.0 · 2 спальни · 1 ванная
0,2 км★4.69 · 2 спальни · 2 ванные
0,4 км★4.75 · 2 спальни · 1 ванная
0,2 км2 спальни · 2,5 ванные
0,3 км★4.65 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км★4.63 · 2 спальни · 2 ванные
0,3 км★4.91 · 2 спальни · 2 ванные
0,3 км★4.81 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км★5.0 · 2 спальни · 1,5 ванные
1 км★4.75 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км2 спальни · 1 ванная
1,1 км★4.9 · 2 спальни · 2 ванные
0,2 км2 спальни · 2 ванные
0,05 км★4.84 · 2 спальни · 2 ванные
0,4 км★4.96 · 2 спальни · 2 ванные
0,4 км★4.88 · 2 спальни · 2 ванные
1 км★4.75 · 2 спальни · 2 ванные
1,1 км★4.9 · 2 спальни · 2 ванные
0,2 км2 спальни · 2 ванные
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Охраняемый комплекс вилл в Бингине, 500 м / около 3 минут от пляжей Бингин, Дримленд и Паданг-Паданг, 1–2 минуты от New Kuta Golf. Архитектура — современная тропическая: плоские выступающие крыши, панорамное остекление от пола до потолка, облицовка деревянными ламелями, потолки 3 м, отделка тиком и террасный настил из улина. Конструкция представляет собой изготовленный на заводе каркас из оцинкованной стали (80% prefabricated), рассчитанный на 9-балльные сейсмические нагрузки, с PIR-изоляцией 70 мм, алюминиевыми окнами YKK, звукоизоляцией стен/потолков 60 дБ и системой фильтрации воды с двойным осмосом. Земля находится в Pink Zone (Pariwisata), юридическая проверка завершена, договор на управление подписан.
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.
Unit F4
8
TWH2
