0,4 км2 спальни · 2 ванные
- ADR
- $104
- Заполняемость
- 69,23%
- Выручка / 117 дней
- $8,424
- Схожесть
- 57 %
Пентхаус · 2 спальни · 70 m²
Unit 4870 м²187 000 $
Характеристики
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
Данные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ
Прогноз для этого объекта
Модель использует доход каждого аналога с его собственной заполняемостью. Физическая похожесть оценивается отдельно для надёжности и не заменяет опубликованную агрегацию дохода. Диапазоны доходности не рассчитываются перемножением границ ADR и заполняемости.
Используется текущая опубликованная выборка до 20 аналогов в радиусе 1,5 км. Коэффициент похожести учитывает доступные физические характеристики и расстояние. Диапазон отражает опубликованные квартильные значения аналогов — это эмпирический разброс, а не калиброванный прогнозный интервал или гарантия результата.
published_manual_raw · Версия набора сопоставимых данных: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bДанные по сопоставимым Airbnb-объектам
Сопоставимые объекты в радиусе
Прогноз для этого объекта
Реальные объекты со схожими характеристиками, которые используются для расчёта доходности.
Подтверждённое происхождение расчёта. Детальные расходные assumptions отсутствуют в текущем backend-контракте.
Базовая модель Ownery
Утверждённая модель предоставляет единую долю расходов. Распределение по управлению, OTA, налогам, коммунальным услугам и обслуживанию отсутствует и не рассчитывается приблизительно.
Внешние альтернативы для покупки, подобранные по локации, спальням и бюджету.

Neat House 3

Jey Grey 18 Townhouse

Unit F4
Eighth Sense — это бутик-жилой комплекс, расположенный в престижном районе Пандава на юге Бали, всего в нескольких минутах от самых знаменитых пляжей острова. Задуманный как изысканное убежище для образа жизни, проект сочетает архитектурную элегантность, приватность и комфорт уровня отеля в камерном сообществе из 73 единиц жилья.
Разработанный на основе философии баланса и сенсорного восприятия, Eighth Sense предлагает спокойную, ориентированную на дизайн среду, окружённую природой, при этом обеспечивая лёгкий доступ к Улувату, Нуса-Дуа, гольф-полям мирового класса, роскошным курортам и международному аэропорту Нгурах-Рай. Архитектура характеризуется мягкими арками, панорамным остеклением и тщательно подобранными материалами, создающими выразительную визуальную идентичность и вне времени привлекательность.
В комплексе представлены апартаменты с одной спальней, резиденции с двумя спальнями и частными крышами, а также эксклюзивные виллы с террасами на крыше — многие с видом на океан. Интерьеры продуманно оформлены с использованием сертифицированных материалов и высококачественной отделки, обеспечивая как эстетическую изысканность, так и долговечность.
Жильцы пользуются полностью интегрированной инфраструктурой, включающей инфинити-бассейн с видом на закат, спа и оздоровительные центры, площадку для йоги, ледяную ванну, ресторан и летнее кафе, озеленённые арт-прогулочные зоны, охраняемую парковку, высокоскоростной интернет Starlink и круглосуточный консьерж-сервис. Бесплатные трансферы на пляж дополнительно повышают удобство и комфорт образа жизни.
Помимо архитектурной и lifestyle-привлекательности, Eighth Sense позиционируется как стратегически выстроенная инвестиционная возможность. Расположенный в быстро развивающейся прибрежной зоне и поддерживаемый профессиональным управлением, проект предлагает прогнозируемую доходность до 16% ROI при завершении, запланированном на первый квартал 2027 года. Официальные разрешения на строительство (PBG), сертифицированные строительные материалы и технический надзор обеспечивают прозрачность и качество строительства.
Eighth Sense создан для глобально мыслящей аудитории, ищущей не просто недвижимость — это пространство, созданное для повышения качества повседневной жизни, соответствия долгосрочным жизненным ценностям и обеспечения устойчивой инвестиционной отдачи в одном из самых перспективных жилых районов Бали.
1 Bedroom ApartmentsАпартаменты · 1 спальня · 35 m²от 126 500 $Доходность в год (ROI)ROI4,8 %Денежный поток / месяц507 $Доступно 13 юнитов
1 Bedroom VillaВилла · 1 спальня · 60 m²от 218 900 $Доходность в год (ROI)ROI1,9–7,2 %Денежный поток / месяц994 $Диапазон: 346–1 316 $Доступно 2 юнита