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规格
别墅 · 3 间卧室 · 221 m²
Unit 1221 平方米US$550,000
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
可比 Airbnb 房源的数据
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此房产的收益预测
财务模型
已批准数据集返回的原始房源。
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0.4 公里★4.88 · 3 间卧室 · 3 间浴室
0.4 公里★4.9 · 3 间卧室 · 3 间浴室
0.4 公里★4.82 · 3 间卧室 · 2.5 间浴室
1.2 公里★5.0 · 3 间卧室 · 3 间浴室
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1.2 公里已批准的计算来源。当前后端合同没有详细费用假设。
Ownery 基准
批准的模型仅提供综合费用比例，不推断管理、OTA、税费、公用事业或维护分配。
模型使用每个可比房源及其自身入住率对应的收入。物理相似度单独用于可靠性评估，不会替代已发布的收入汇总方式。收益区间并非通过 ADR 与入住率上下限相乘得出。
采用当前已发布的样本，包含 1.5 公里内最多 20 个可比房源。相似度系数使用现有物理特征和距离。区间反映已发布的四分位数，属于经验性离散范围，并非经过校准的预测区间或收益保证。
published_manual_raw · 可比数据集版本：bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002b可比 Airbnb 房源的数据
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此房产的收益预测
位于 Bingin 的封闭式别墅综合体，距离 Bingin、Dreamland 和 Padang-Padang 海滩 500 米 / 约 3 分钟车程，距离 New Kuta Golf 1–2 分钟。建筑风格为当代热带风格 — 平屋顶大挑檐、落地玻璃窗、木格栅覆面、3 米层高、柚木饰面以及露台上的 Ulin 木地板。建筑采用工厂制造的镀锌钢结构框架（80% 预制），按 9 级抗震荷载设计，配备 70 毫米 PIR 保温层、YKK 铝合金窗、60 dB 墙体/天花隔音以及双渗透水过滤系统。土地位于粉红区（Pariwisata），尽职调查已完成，管理合同已签署。
