0,3 km entfernt★5.0 · 2 Schlafzimmer · 2 Badezimmer
Canggu · 2 Schlafzimmer · 0,3 km
- ADR
- $152
- Belegung
- 73,64%
- Umsatz im Beobachtungszeitraum / 129 Tage
- $14,440
- Ähnlichkeitskoeffizient
- 78 %
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Villa · 2 Schlafzimmer · 102 m²
VILLA 2BR 2102 m²250.000 $
Spezifikation
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
Daten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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FINANZMODELL
Prognose für diese Immobilie
Das Modell nutzt den Umsatz jedes Vergleichsobjekts mit dessen eigener Auslastung. Die physische Ähnlichkeit wird separat für die Zuverlässigkeit bewertet und ersetzt nicht die veröffentlichte Ertragsaggregation. Renditebandbreiten entstehen nicht durch Multiplikation der ADR- und Auslastungsgrenzen.
Die aktuelle veröffentlichte Auswahl umfasst bis zu 20 Vergleichsobjekte im Umkreis von 1,5 km. Der Ähnlichkeitskoeffizient nutzt verfügbare physische Merkmale und die Entfernung. Bandbreiten zeigen veröffentlichte Quartile: empirische Streuung, keine kalibrierten Prognoseintervalle oder Ergebnisgarantien.
published_manual_raw · Version des Vergleichsdatensatzes: bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDaten vergleichbarer Airbnb-Unterkünfte
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Freigegebene Berechnungsherkunft. Detaillierte Kostenannahmen sind im aktuellen Backend-Vertrag nicht verfügbar.
Ownery-Basismodell
Das freigegebene Modell liefert nur eine aggregierte Kostenquote. Verwaltung, OTA, Steuern, Versorgung und Wartung werden nicht geschätzt.
Bali Hills ist eine geschlossene Anlage mit 12 Premium-Villen in Canggu, Bali – 9 Villen mit zwei Schlafzimmern (102 m² auf 113 m² Grundstück, 250.000 $) und 3 Villen mit drei Schlafzimmern (166 m² auf 177 m² Grundstück, 385.000 $). Zeitgenössische minimalistische Architektur mit balinesischen Einflüssen, entworfen von Lumbung Architect. Das Grundstück wird im Erbbaurecht für 25+30 Jahre gehalten, mit garantierter Verlängerung. Die Vermietungen werden von Butler Management betrieben; das Deck prognostiziert 15 % ROI für die 2BR und 14,5 % für die 3BR bei einer Auslastung von über 75 %.
Ausstattung
Auf Ebene der Anlage:
24/7-Sicherheit
Rezeption / Treffpunkt für Gäste
Breite Straßen mit ausreichend Parkplätzen für Autos und Motorräder
Unabhängige Versorgungssysteme und Tiefenwasseraufbereitung
10-jährige Baugarantie
Pro Villa:
Privater Swimmingpool (13,5 m² bei der 2BR, 15,6 m² bei der 3BR) mit künstlichem Wasserfall und Hängematte
Privater tropischer Garten und Terrasse; bei der 3BR kommen Terrassen im zweiten Stock hinzu
Privater Parkplatz
Smart-Home-System
Panoramafenster im gesamten Haus
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Natursteininsel und Kamin-Akzentwand
Schlafzimmer mit großzügigen Stauraumsystemen und Schminktisch
Badezimmer mit Regendusche, freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Natursteinoberflächen
Externe Kaufalternativen nach Standort, Schlafzimmern und Budget.
Red Villa
Unit 501
31 (308)
