0,05 km★4.79 · 3 chambres · 3,5 salles de bain
Benoa · 3 chambres · 0,1 km
- ADR
- $273
- Occupation
- 65,81%
- Revenu sur la période observée / 117 jours
- $20,983
- Coefficient de similitude
- 73 %
Chargement
Villa · 3 chambres · 121 m²
Unit 46121 m²397 600 $US
Spécifications
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
MODÈLE FINANCIER
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Provenance approuvée du calcul. Les hypothèses de charges détaillées ne sont pas disponibles dans le contrat backend actuel.
Référence Ownery
Le modèle approuvé expose un ratio global. Gestion, OTA, taxes, services et entretien ne sont pas déduits.
Le modèle utilise le revenu de chaque comparable avec son propre taux d’occupation. La similitude physique est évaluée séparément pour la fiabilité et ne remplace pas l’agrégation publiée des revenus. Les fourchettes de rendement ne sont pas le produit des bornes d’ADR et d’occupation.
La sélection publiée actuelle comprend jusqu’à 20 comparables dans un rayon de 1,5 km. Le coefficient de similitude utilise les caractéristiques physiques disponibles et la distance. Les fourchettes représentent les quartiles publiés : une dispersion empirique, pas un intervalle de prévision calibré ni une garantie.
published_manual_raw · Version du jeu de données comparable : bb26ab3d-99be-4e70-8bea-7c06ea05002bDonnées de biens Airbnb comparables
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Prévision pour ce bien
Aravita Residence est un complexe de villas privées haut de gamme à Nusa Dua, Bali, conçu pour la vie à long terme, l’intimité et une connexion plus profonde avec la nature. Situé à seulement 950 mètres de la plage de Sawangan, le projet associe une architecture flottante contemporaine, des technologies modernes et le confort de style resort dans un cadre tropical paisible.
Le complexe propose des villas de 1, 2, 3 et 4 chambres, conçues comme de spacieuses résidences privées avec des agencements soigneusement pensés et une forte attention portée à la vie intérieure-extérieure. Les infrastructures établies de Nusa Dua, ses resorts de classe mondiale, ses restaurants et ses plages sont tous facilement accessibles.
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2BR VillasVilla · 2 chambres · 90 m²à partir de 351 780 $USOwnery ROIROI3,4 %Flux de trésorerie mensuel995 $US4 disponiblesAlternatives externes selon emplacement, chambres et budget.
Unit V01
Unit 1
#4.2.4
